Семья Гавриловых купила земельный уча­сток, у которого не было забора. При установ­ке ограждения, возник спор с соседями. Они утверждали, что Гавриловы поставили столбы частично на их участке. Гавриловы спрашива­ют, как узнать, где проходит граница земельно­го участка и как правильно установить забор, чтобы уладить спор с соседями?

На вопрос отвечает начальник отдела реги­страции земельных участков Управления Ро­среестра по Чувашии Наталья Павлова.

В первую очередь нужно узнать, устанавли­вались ли ранее границы данного участка. Если да, то можно изучить межевой план и сверить контур на местности. Однако, самостоятельно разобраться, где же на самом деле проходят границы участка, бывает достаточно сложно.

В таком случае, чтобы точно определить местоположение границ земельного участка, можно обратиться к кадастровому инжене­ру. С помощью геодезического оборудования он определит границы земельного участка на местности, поставит межевые знаки. Такая процедура называется вынос границ в натуре. Установленные знаки будут служить ориенти­ром при возведении забора.

Если межевание на участке на проводилось, то здесь требуется установка границ. Это бо­лее сложные работы. В этом случае кадастро­вый инженер, в обязательном порядке будет согласовывать смежные границы с соседями, тем самым они тоже будут знать, где пройдет граница между участками. Собственнику зем­ли выдадут межевой план в электронном виде и также установят на участке межевые знаки. Установленные границы нужно будет внести в Единый государственный реестр недвижи­мости. Для этого нужно обратиться с диском в МФЦ и передать данные в Росреестр.

Если у ваших соседей границы участка не установлены, то вы можете заказать комплекс­ное межевание.

Определение границ участка на местности поможет спланировать, где построить дом и баню, поставить теплицу или беседку, исклю­чит возникновение земельных споров. Перед началом строительства изучите строительные и санитарные нормы. Помните, что нужно учи­тывать расположение не только своих построек, но и соседских. А опоры для забора нужно вка­пывать, не выходя за пределы своего участка.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике.